347 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295816115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
10043295816115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 300 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 362 753 $ Poids 65 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 485 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 123 687 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 187 371 $ Poids 47 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 381 017 $ Poids 38 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 234 568 $ Poids 30 % |
| 7 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 165 $ Poids 27 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 173 $ Poids 19 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 292 538 $ Poids 17 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 312 888 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 257 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.