341 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 4 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295817818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
10043295817818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 215 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 587 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 348 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 403 675 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 939 $ Poids 52 % |
| 4 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 132 153 $ Poids 51 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 971 $ Poids 47 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 252 241 $ Poids 36 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 387 $ Poids 29 % |
| 8 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 270 275 $ Poids 28 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 254 $ Poids 23 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 033 $ Poids 21 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 248 $ Poids 11 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 387 313 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.