102 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 84,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295826884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
10043295826884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 144 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 366 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 310 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 367 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 382 999 $ Poids 69 % |
| 4 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 125 094 $ Poids 46 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 115 $ Poids 43 % |
| 6 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 061 $ Poids 34 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 096 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 238 406 $ Poids 24 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 365 $ Poids 21 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 596 $ Poids 19 % |
| 11 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 933 $ Poids 14 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 315 089 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.