127 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 54,3 m² · constr. 1981 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295827521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
10043295827521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 404 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 115 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 266 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −750 $ | 55 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 309 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 144 001 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 257 578 $ Poids 18 % |
| 5 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 301 246 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 936 $ Poids 4 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 209 915 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 202 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 138 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 231 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +675 $ | 161 411 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 330 039 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.