135 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 52 m² · constr. 1975 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 71 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295827867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
10043295827867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 337 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 109 714 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 207 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 52 532 $ Poids 54 % |
| 3 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 831 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 288 057 $ Poids 4 % |
| 5 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 889 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 132 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 221 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 198 147 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 154 549 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 414 $ Poids 1 % |
| 11 | , Rimouski 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 203 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.