339 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295828063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
10043295828063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 481 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 618 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 624 083 $ Poids 26 % |
| 3 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 105 $ Poids 9 % |
| 4 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −41 938 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 945 $ Poids 9 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 503 266 $ Poids 8 % |
| 6 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 412 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 612 $ Poids 3 % |
| 8 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 642 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 378 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 405 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.