335 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295829088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
10043295829088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 292 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 369 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 273 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 048 $ Poids 59 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 388 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 161 $ Poids 44 % |
| 6 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 256 811 $ Poids 42 % |
| 7 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +2 411 $ | 126 432 $ Poids 36 % |
| 8 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 820 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 323 774 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 93 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 173 879 $ Poids 24 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 317 129 $ Poids 14 % |
| 12 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.