337 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295829140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
10043295829140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 292 995 $ Poids 26 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 548 470 $ Poids 15 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 372 $ Poids 15 % |
| 4 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 600 837 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 295 145 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 342 232 $ Poids 5 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 861 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −3 709 $ | 56 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +23 894 $ | 335 505 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 564 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 302 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.