300 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 133 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295829791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
10043295829791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 196 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 356 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 210 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 372 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 373 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 121 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 032 $ Poids 37 % |
| 7 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 231 123 $ Poids 33 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 185 $ Poids 31 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 589 $ Poids 18 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 307 191 $ Poids 15 % |
| 12 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 222 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.