99 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295836643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
10043295836643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 122 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 357 362 $ Poids 74 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 351 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 658 $ Poids 57 % |
| 4 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −11 453 $ | 121 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 024 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 231 187 $ Poids 28 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 766 $ Poids 26 % |
| 8 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 251 138 $ Poids 25 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 742 $ Poids 23 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 597 $ Poids 19 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 308 525 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.