92 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 69,4 m² · constr. 2018 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295837630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
10043295837630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 567 $ Poids 71 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 417 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 137 577 $ Poids 47 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 188 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 522 $ Poids 34 % |
| 4 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 037 $ Poids 34 % |
| 5 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 324 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 107 $ Poids 31 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 645 $ Poids 26 % |
| 7 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 689 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 487 $ Poids 23 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 374 $ Poids 12 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 322 578 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 278 971 $ Poids 9 % |
| 12 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 249 436 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.