78 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 63,7 m² · constr. 1935 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 102 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295847249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
10043295847249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 343 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −10 577 $ | 111 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 79 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 987 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 927 $ Poids 45 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 259 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 254 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 263 287 $ Poids 30 % |
| 6 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 688 $ Poids 21 % |
| 7 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 622 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 591 $ Poids 11 % |
| 9 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 196 617 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 298 994 $ Poids 8 % |
| 11 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 149 275 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 689 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.