58 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 174 m² · constr. 1986 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 373 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295848617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
10043295848617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 296 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 674 960 $ Poids 63 % |
| 2 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 300 458 $ Poids 35 % |
| 3 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 155 $ Poids 17 % |
| 4 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 355 380 $ Poids 9 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 519 021 $ Poids 5 % |
| 6 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 436 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 636 079 $ Poids 3 % |
| 8 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 675 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 419 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 664 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −40 842 $ | 546 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.