52 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 57,7 m² · constr. 1976 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295849612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
10043295849612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 250 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −529 $ | 115 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 78 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 55 318 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 258 183 $ Poids 32 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 192 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 144 243 $ Poids 31 % |
| 5 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 289 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 876 $ Poids 9 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 210 252 $ Poids 8 % |
| 8 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 301 985 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 209 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +925 $ | 210 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 160 600 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −650 $ | 132 710 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.