55 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 54,2 m² · constr. 1980 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 93 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295849931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
10043295849931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 281 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 114 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 66 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 920 $ Poids 24 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 227 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 249 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 206 813 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 299 673 $ Poids 6 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 208 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 202 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 931 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 138 044 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 230 357 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 614 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.