73 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
581 700 $
Autre · 3 987 $/m² · 145,9 m² · constr. 2017 · terrain 52 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 692,4 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295866494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
10043295866494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 7 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 830 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 671 104 $ Poids 21 % |
| 3 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 397 $ Poids 21 % |
| 4 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 999 m · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 648 257 $ Poids 18 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 758 402 $ Poids 17 % |
| 6 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 704 $ Poids 6 % |
| 7 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 023 $ Poids 5 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 451 226 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 664 639 $ Poids 3 % |
| 10 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 388 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 678 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 192 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.