277 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 127,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295920269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
10043295920269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 611 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 611 607 $ Poids 60 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 309 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 617 640 $ Poids 27 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 081 $ Poids 10 % |
| 4 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 689 565 $ Poids 10 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 408 630 $ Poids 6 % |
| 6 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 524 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 339 633 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 287 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 154 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 400 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.