255 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 96,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295922569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
10043295922569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 994 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 271 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 730 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 438 642 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 556 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 413 893 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 397 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 430 $ Poids 51 % |
| 5 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 141 671 $ Poids 37 % |
| 6 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 962 $ Poids 36 % |
| 7 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 352 707 $ Poids 12 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 412 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 373 913 $ Poids 5 % |
| 10 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 717 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.