247 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 60,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295923612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
10043295923612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 214 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 265 771 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 524 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 769 $ Poids 50 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 309 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 147 665 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 161 412 $ Poids 23 % |
| 6 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 216 654 $ Poids 13 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 419 $ Poids 13 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 425 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 326 960 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 591 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 310 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 246 091 $ Poids 6 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 271 005 $ Poids 3 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 314 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.