10 Rue CHASSEUR · Rimouski
Valeur estimée
116 100 $
Chalet · 2 404 $/m² · 48,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 57 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295924094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
10043295924094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 337 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 117 897 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 650 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 56 386 $ Poids 33 % |
| 3 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 27 % |
| 4 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 22 % |
| 5 | chemin Beauséjour, Rimouski 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 19 % |
| 6 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 883 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 982 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 266 774 $ Poids 15 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 660 $ Poids 10 % |
| 9 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 429 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 240 $ Poids 7 % |
| 10 | 338, chemin des Pointes, Rimouski 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 604 $ Poids 7 % |
| 11 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 151 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.