219 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 133,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295924519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
10043295924519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 933 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 582 107 $ Poids 59 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 101 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 668 $ Poids 30 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 283 $ Poids 24 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 794 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 319 616 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 383 084 $ Poids 17 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 262 m · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 852 $ Poids 16 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 508 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 575 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 753 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 473 193 $ Poids 7 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 697 $ Poids 6 % |
| 11 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −54 783 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 583 342 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.