225 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 76,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,5 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295924724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
10043295924724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 359 093 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 851 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 531 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 359 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 709 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 342 942 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 410 $ Poids 52 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 193 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 970 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 301 806 $ Poids 39 % |
| 8 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 797 $ Poids 31 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 117 064 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 430 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 163 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 296 658 $ Poids 19 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 345 540 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.