217 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295925321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
10043295925321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 773 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 286 506 $ Poids 47 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 514 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 599 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 465 999 $ Poids 31 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 605 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 456 344 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 780 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 438 533 $ Poids 20 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 992 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 347 $ Poids 19 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 963 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −72 907 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 537 629 $ Poids 19 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 128 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 088 $ Poids 16 % |
| 8 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −603 $ | 149 986 $ Poids 16 % |
| 9 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 664 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 423 586 $ Poids 10 % |
| 10 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +94 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 9 % |
| 12 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 347 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.