210 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 43,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295926801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
10043295926801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 20 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 493 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 107 789 $ Poids 19 % |
| 3 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 880 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 18 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 783 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 590 $ Poids 13 % |
| 5 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 811 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 240 553 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 588 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +650 $ | 136 367 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.