195 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295927274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
10043295927274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 552 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 263 427 $ Poids 69 % |
| 2 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 138 429 $ Poids 19 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 382 851 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 282 $ Poids 6 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 392 247 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 238 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.