198 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 91,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295927830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
10043295927830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 310 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 570 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 778 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 505 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 970 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 420 889 $ Poids 47 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 433 645 $ Poids 32 % |
| 7 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 146 690 $ Poids 31 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 038 $ Poids 30 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 357 810 $ Poids 17 % |
| 10 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 821 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 387 135 $ Poids 11 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 424 711 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.