177 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295928277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043295928277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 422 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 256 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 636 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 944 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 410 209 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 393 038 $ Poids 39 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 258 $ Poids 31 % |
| 7 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 134 399 $ Poids 28 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 423 $ Poids 24 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 336 323 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 337 $ Poids 13 % |
| 11 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 672 $ Poids 13 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 393 390 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.