180 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295928905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
10043295928905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 562 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 651 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 249 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 952 $ Poids 38 % |
| 4 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 258 $ Poids 38 % |
| 5 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 742 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 119 316 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 913 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 319 018 $ Poids 29 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 837 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 544 $ Poids 22 % |
| 9 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 187 $ Poids 20 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 051 $ Poids 15 % |
| 11 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 973 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.