175 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295929392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
10043295929392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 371 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 273 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 988 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 435 783 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 418 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −603 $ | 143 049 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 705 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 893 $ Poids 9 % |
| 8 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 404 316 $ Poids 7 % |
| 9 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +2 947 $ | 246 826 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 534 913 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.