163 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 78,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295929527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
10043295929527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 118 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 395 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 538 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 322 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 246 076 $ Poids 52 % |
| 4 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 903 $ Poids 43 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 216 $ Poids 43 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 375 493 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 868 $ Poids 35 % |
| 8 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +2 411 $ | 128 513 $ Poids 22 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 322 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 261 205 $ Poids 19 % |
| 11 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 375 500 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 678 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.