270 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 138,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 201 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295931053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
10043295931053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 598 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 594 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 258 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 597 580 $ Poids 29 % |
| 3 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 433 m · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 435 $ Poids 22 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 478 981 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 326 489 $ Poids 11 % |
| 6 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 158 $ Poids 10 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 879 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 508 200 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 394 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 473 193 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 246 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 6 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 164 875 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 433 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.