250 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 92,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295932156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
10043295932156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 747 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 231 285 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 520 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 358 127 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 343 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 374 886 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 289 202 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 123 271 $ Poids 39 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 225 $ Poids 29 % |
| 9 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 418 $ Poids 24 % |
| 10 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 252 086 $ Poids 19 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 309 274 $ Poids 16 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 246 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.