12 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 53,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295932443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
10043295932443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 126 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 118 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 404 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 265 992 $ Poids 33 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 218 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 833 $ Poids 21 % |
| 5 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 717 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 20 % |
| 6 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 19 % |
| 7 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 934 $ Poids 4 % |
| 8 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 4 % |
| 9 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 794 $ Poids 3 % |
| 10 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −61 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 871 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 301 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −62 297 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 331 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 483 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −61 834 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 315 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.