14 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 148 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295932760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
10043295932760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 814 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 916 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 448 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 367 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 259 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 238 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 215 $ Poids 50 % |
| 6 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 564 $ Poids 42 % |
| 7 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 125 596 $ Poids 40 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 935 $ Poids 31 % |
| 9 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 885 $ Poids 24 % |
| 10 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 813 $ Poids 22 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 316 629 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.