234 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295933357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
10043295933357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 905 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 248 035 $ Poids 54 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 405 096 $ Poids 41 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 439 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 401 580 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 628 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 386 141 $ Poids 31 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 308 404 $ Poids 24 % |
| 6 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 134 023 $ Poids 21 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 935 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 364 $ Poids 16 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 225 $ Poids 12 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 795 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −87 809 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 522 727 $ Poids 10 % |
| 11 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 70 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 698 $ Poids 10 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 331 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.