226 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 53,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295934372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
10043295934372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 308 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 116 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 587 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 905 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 999 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 262 676 $ Poids 39 % |
| 4 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 757 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 20 % |
| 5 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 403 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 327 $ Poids 20 % |
| 6 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 19 % |
| 7 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 736 $ Poids 4 % |
| 9 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 216 301 $ Poids 2 % |
| 10 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −62 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 235 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 479 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −62 709 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 328 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.