216 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 124,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,3 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295935131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
10043295935131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 942 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −48 605 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 561 931 $ Poids 42 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 758 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 293 046 $ Poids 30 % |
| 3 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 139 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 294 $ Poids 26 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 427 065 $ Poids 20 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 491 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 577 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 478 427 $ Poids 18 % |
| 6 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 363 535 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 587 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +83 886 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 467 787 $ Poids 11 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 778 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +82 310 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 449 793 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 984 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 697 $ Poids 11 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 467 $ Poids 9 % |
| 11 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 153 722 $ Poids 8 % |
| 12 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 889 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.