31 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 116,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295940413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
10043295940413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 505 $ Poids 27 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 400 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 054 $ Poids 18 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 268 $ Poids 18 % |
| 4 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 346 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 316 524 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 268 $ Poids 7 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 489 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −530 $ | 60 329 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 343 092 $ Poids 4 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 599 629 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 309 734 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.