4 Rue TRAPPEUR · Rimouski
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 117,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,2 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295942225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
10043295942225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 643 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −64 653 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 545 883 $ Poids 33 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 290 019 $ Poids 33 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 766 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 472 218 $ Poids 22 % |
| 4 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 210 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 539 350 $ Poids 20 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 498 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 444 127 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 292 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 462 020 $ Poids 19 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 653 $ Poids 15 % |
| 8 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 151 880 $ Poids 12 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 660 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 9 % |
| 11 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 427 232 $ Poids 9 % |
| 12 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.