Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
205 000 $
Autre · terrain 122 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 304,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 25 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295970475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
10043295970475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 443 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 63 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 409 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 155 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 455 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 598 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 253 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 48 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 987 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 985 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 323 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 29 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 27 % |
| 12 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.