192 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 121,7 m² · constr. 1987 · terrain 184 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 877,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295982716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
10043295982716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 654 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −55 483 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 555 053 $ Poids 43 % |
| 2 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 599 156 $ Poids 26 % |
| 3 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 610 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 546 975 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 803 $ Poids 14 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 533 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 738 $ Poids 12 % |
| 7 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 433 923 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 56 886 $ Poids 9 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 166 $ Poids 9 % |
| 10 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 359 083 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.