166 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 4 590 $/m² · 43,9 m² · constr. 2010 · terrain 86 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 561,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295983955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
10043295983955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 747 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 27 % |
| 3 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 232 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 25 % |
| 4 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 467 $ Poids 21 % |
| 5 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 643 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 113 793 $ Poids 19 % |
| 6 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 17 % |
| 7 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 650 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 179 $ Poids 14 % |
| 8 | 338, chemin des Pointes, Rimouski 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 604 $ Poids 11 % |
| 9 | 221, rue des Glaces, Rimouski 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 275 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 687 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 309 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.