160 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 92 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 157,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295984577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
10043295984577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 447 $ Poids 49 % |
| 2 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 296 350 $ Poids 42 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 812 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 355 709 $ Poids 41 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 621 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 356 271 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 839 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 339 828 $ Poids 34 % |
| 6 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 179 $ Poids 31 % |
| 7 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 752 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 293 982 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 732 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 161 458 $ Poids 24 % |
| 9 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 338 754 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.