6 Rue CLERGIL · Rimouski
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296013998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
10043296013998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 166 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 248 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 994 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 814 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 382 917 $ Poids 17 % |
| 7 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 362 696 $ Poids 17 % |
| 8 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 372 061 $ Poids 15 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −8 439 $ | 130 703 $ Poids 14 % |
| 10 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 384 912 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 227 436 $ Poids 11 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 764 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.