159 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 75,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296020682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
10043296020682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 93 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 379 589 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 402 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 316 852 $ Poids 56 % |
| 4 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 419 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 804 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 998 $ Poids 34 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 361 089 $ Poids 31 % |
| 8 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 310 691 $ Poids 18 % |
| 9 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −603 $ | 123 487 $ Poids 18 % |
| 11 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 361 995 $ Poids 17 % |
| 12 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 999 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 170 731 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.