155 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296020887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
10043296020887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 217 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 269 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 141 513 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 525 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 468 $ Poids 9 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 400 304 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 243 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 526 966 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.