4 Rue CLERGIL · Rimouski
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,4 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 106 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296023630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
10043296023630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 118 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 245 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 107 876 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 678 $ Poids 23 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 039 $ Poids 13 % |
| 5 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −56 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 290 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 147 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 288 881 $ Poids 3 % |
| 8 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 196 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.