7 Rue CLERGIL · Rimouski
Valeur estimée
199 700 $
Chalet · 3 063 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296024540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
10043296024540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 62 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 114 093 $ Poids 32 % |
| 3 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 806 $ Poids 19 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 794 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 654 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 411 $ Poids 13 % |
| 7 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 859 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 858 $ Poids 10 % |
| 9 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 985 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.