99 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 83 m² · constr. 1950 · terrain 8 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 846,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296025480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
10043296025480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 237 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 209 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 742 $ Poids 29 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 851 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 683 $ Poids 23 % |
| 7 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 186 $ Poids 20 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 336 268 $ Poids 20 % |
| 9 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 987 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 291 859 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 523 $ Poids 14 % |
| 12 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 116 959 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.