158 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 85,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296030601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
10043296030601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 546 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 271 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 238 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 382 919 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 366 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 161 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 101 $ Poids 28 % |
| 8 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 125 046 $ Poids 22 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 315 068 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 585 $ Poids 16 % |
| 11 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 367 854 $ Poids 14 % |
| 12 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 256 133 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.